万达广场带动澧县商业格局大变

8月18日，澧县万达广场开业。这也是万达广场在常德市辖县级地区继汉寿万达广场之后的第二个购物广场，这也说明澧县商业具有非常大的潜力。万达广场是澧县规模最大、业态最全、档次最高的商业综合体，澧县商业格局从此焕新，万达时代来临，开启澧县商业新元年。

近年来，万达在湖南省遍地开花，其中常德拥有3家万达广场、长沙衡阳怀化拥有2家万达广场，其余市拥有一家万达广场。其中湘潭、溆浦、浏阳商业面积不足10万平方米，其余均超10万平方米的商业面积。澧县万达广场总投资40亿元，是澧水流域规模最大、业态最全、档次最高的商业综合体。目前开业的一期项目，商业建筑面积11万平方米，现有家国内外知名品牌进驻。项目全部建成营业后，商业总建筑面积超23万平方米，将是目前万达商业体系中最大的县级万达广场。

8月21日晚，为避开开业人挤人的高峰，小编实地探访了万达广场。开业四天之后，万达广场仍然热闹非凡。毫不夸张地说，澧县城区近年来都没有如此体量且商业质感较高的商业广场开业了。

也可以说，在相当长的一段时间内，澧县再无可能有超越万达广场的商业广场了。这是因为目前商业广场已经过了蓬勃发展的红利期，所以更需要精细化运作。房地产开发商虽然有能力把商场建设出来，但是如果不是像万达这种拥有专业商管公司负责运作的话，则很难在招商和后期管理上有太大作为。

商场质感相对较好。该项目商场的装修并不浮夸，但从装饰用料和做工上，从一些细节上看，水准都是相当高的。商场定位相对精确。作为县域级的商业广场，不需要打造什么国际级购物中心，整体来说，万达广场的定位就是比较精准的，让老百姓进去之后感觉到很上档次，但商品的价位也能够接受。

可以这么说，万达广场的开业，使澧县的商业水平实现了质变，使之完全可以匹敌省内的普通县城了。可以想象的是，万达广场的开业，也实际形成了以万达广场为中心的广场商圈。梨园步行街，解放路与津澧大道交汇处都在商业圈内。

据维多利亚豪美酒店负责人介绍，万达广场开业之后，该公司旗下酒店、KTV、酒吧、影城等人流明显增加。解放路上几家金店也趁机开展了各种促销活动，唯一悄无声息的还是华联商厦，可能会受万达广场开业的影响，本就已经没落，难现往日的热闹光彩。

但从万达广场开业当天的情况来看，商圈面临最大的一个问题就是交通问题，道路拥堵不仅影响商业的发展，也影响居民们其他的正常生产生活活动。

万达广场开业之后，在抖音上也有不少抖友发布了大量的作品，从留言评论来看，对广场今后经营状况，说法不一。小编也从现场的情况了解到，尽管开业数天整体人流量大，餐饮、影城等人流摩肩擦踵，但服装等实体店仍然相对人流比较少，这说明网购对传统实体店的影响也还在。

有一个网友给出了一个很形象的说法，市场总共就是那么多的水，以前有5个水杯，开始每个水杯都能够装满，后来增加了一个地下商业街，成了第6个水杯，但水的总量还是那么多，这第6个杯子也要装点水啊，那就只能从之前的5个杯子里匀一点水了。那么问题来了，现在突然又建了一个更大的商业广场，这已经不是杯子了，是一个盆子了，那么水怎么来？可想而知，水的总量短时间内还是只有这么多，那这个盆子要装水，那就必定有水杯要空出来。于是之前的商铺啊、商业街啊，就会有许多的门面空置出来。

俗话说，独乐乐不如众乐乐，大家都要吃饭，无论是梨园步行街、财富广场和德隆商业街等商业街和店铺都还是会生存下去。所以，唯一的出路就是增加居民收入来源，让居民的钱包鼓起来，那才真的是释放消费活力、繁荣消费市场、助推县域经济高质量发展。